Büro- und Ärztehaus “FLINTHÖHE”
Neubau Gewerbe-Objekt - direkt am Landratsamt Bad Tölz
Anton-Höfter-Str. 6, 83646 Bad Tölz (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen)
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Baufenster direkt gegenüber dem Landratsamt in der Anton-Höfter-Str. 6, 83646 Bad Tölz.
Das geplante Gebäude bietet Ihnen dort (ab dem 2. OG) einen unverbaubaren Blick Richtung Süden in die Alpen!
Auf der Tölzer Flinthöhe entsteht mit dem Bau des Campus „TIZIO“, dem Bau der neuen Umgehungsstraße (Nordspange) und dem Bau des neuen Pflegeheims „Neues Josefistift“ ein neuer Stadtteil!
Werden Sie mit Ihrem Unternehmen Teil davon!
Nutzung
Der bestehende Bebauungsplan hier im eingeschränkten Gewerbegebiet (GEE) sieht die Nutzung von Praxen, Büros bzw. sonstigem ruhigen Gewerbe vor.
Flächen
Grundstücksgröße ca. 1.020 m²
Nettoraumfläche (NRF) gesamt ca. 731 m²
Teilflächen möglich ab ca. 52 m²
Preise - Auf Anfrage
Die Einheiten werden einzeln oder das Objekt im Ganzen schlüsselfertig verkauft.
Auch der Verkauf des unbebauten Grundstücks inkl. bestehender Baugenehmigung ist denkbar.
Ein Immobilientausch mit Wertausgleich wäre ggf. möglich.
Eine Anmietung ist auf Anfrage möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt von uns als Bauträger.
Planung / Aufteilung
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck vom Projekt zu vermitteln.
Bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigen wir – sofern möglich - gerne Ihre Vorstellungen.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.
Die derzeitige Planung sieht vor:
EG:
1 Laden/Büro/Praxis mit ca. 54 m2 + Terrasse ca. 28 m2
15 KfZ-Außenstellplätze
3 Einzelgaragen
4 Kellerabteile
20 Fahrradabstellplätze
1.+2.+3.OG:
pro Etage 1 Büro/Praxis/sonst. ruhiges Gewerbe mit jeweils ca. 144 m²
4.OG:
1 Büro/Praxis/sonst. ruhiges Gewerbe mit ca. 52 m²
1 Büro/Praxis/sonst. ruhiges Gewerbe mit ca. 96 m²
